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蘇州防水公司-地下室漏水的處理方法
發布時間:2020-03-26 14:23:15 點擊次數:276

地下室漏水的處理難度往往更大,因為它要在背水面做防水,因此要解決地下室漏水問題,同時也做好防水防潮準備,就要使用聚脲防水系統。

 一、國家規定與市場現狀如何? 我國建筑漏水情況普遍,特別是屋頂漏水更嚴重,據統計達到了95%,地下室漏水率約為56%,根源在于國家規定的防水質保期限只有5年,造成市場防水材料平均水準不高,開發商也沒有動力用好材料。 國家不是不想規定高一些,但受制于防水材料市場整體水平,只能定這么高,而這一規定,又讓新材料的研發推廣困難重重,很多企業不思進取,更有大量假冒偽劣產品充斥市場。舉例如國標的改性瀝青防水卷材每平米要三十到五十幾元(根據厚度和I型II型等不同),但假冒偽劣的改性瀝青防水卷材每平米8~12元就能買到,他們還能賺錢,其他類型的防水材料同理。 這就是個雞生蛋蛋生雞的問題,互為因果。

 二、為什么會漏水? 現在的建筑物基本都是鋼筋混凝土結構,混凝土是剛性材料,天然會產生裂縫,因此必須通過附加防水層來解決滲漏水問題,只靠混凝土里加添加劑的辦法,是無法從根本上解決問題的,這也是為什么防水原則之一就是剛柔并濟,“剛”指的是混凝土質量,這是根本,“柔”指的是附加防水層,用來對抗開裂。 開裂是漏水的最根本原因,所形成的裂縫既有肉眼可見的,也有不可見的細微裂縫。其他導致漏水的問題,都可以視為開裂問題的“變形”。

三、為什么剛性防水材料不能徹底解決漏水問題? 明白了上面這個原理,就不難得知,如果采用剛性防水材料來治理漏水,就難以取得良好效果。反復維修反復滲漏的根本原因,就在于選擇的防水材料不適當。 目前市面上普遍使用的各種水泥基防水涂料,都是剛性防水涂料,既無法對抗基層開裂,防水層本身還會產生裂縫,有的客戶做了6遍還漏水,就是這個原因。 由于剛性防水涂料存在這樣的不足,因此通過添加彈性添加劑的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水涂料,根子上還是剛性材料,時間一長還會裂縫,無法根除漏水問題。 因此,從對抗開裂的角度,只能選擇彈性防水材料。到這里,就要考慮其他方面的問題了。

 四、防水卷材為什么不能徹底解決漏水問題? 由于各種防水卷材,在與基層粘結、本身搭接縫處理、細節部位加強處理都存在重大隱患,同時對施工人員技術水平和責任心要求很高,因此雖然理論上可以起到很好的防水作用,但是實踐中難以做到,因此,家庭防水應盡量避免使用防水卷材。 到現在就剩彈性防水涂料了。要想根除漏水,還有那些需要考慮呢?

 五、彈性防水涂料如何選擇? 除了對抗開裂外,還要考慮的首先是耐老化性能,實際使用工況下的實際壽命,而非實驗室壽命,很多彈性涂料比如聚氨酯防水涂料不能長期浸水,不能暴露使用,不能耐腐蝕,這些放在實際應用中造成壽命大大縮短,造成反復滲漏。還有涂層的物理強度,有些彈性防水涂料物理強度弱,太嬌貴,容易破損,因此只有物理強度高,皮實耐用的才可靠。還有與基層的粘結性能,再好的材料,脫落就白費,有些材料各方面性能都好,就差在這一點,很可惜。最后就是施工要簡便,不需要專業技術,誰都能干的防水材料,形成的防水。

  綜上所述,地下室防水工程雖然操作難度較大,但是如果足夠上心,參照以上幾點,是可以做好的。


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